Vier Wochen vor der Übergabe

Jetzt geht es um Organisation, nicht ums Putzen. Wer diese Punkte früh erledigt, hat in der letzten Woche den Kopf frei für die Reinigung.

Übergabetermin schriftlich mit der Verwaltung vereinbaren
Mietvertrag durchlesen: Welche Nebenräume gehören dazu? Wer reinigt das Treppenhaus?
Übernahmeprotokoll von damals hervorholen — es ist der Massstab für den Zustand
Defekte melden, die schon bei Einzug bestanden
Offerten für die Umzugsreinigung einholen, falls Sie nicht selber reinigen
Kündigungsbestätigung und Depotunterlagen bereitlegen

Zwei Wochen vor der Übergabe

Jetzt wird es konkret. Alles, was Zeit braucht oder nachbestellt werden muss, gehört in dieses Fenster.

Bohrlöcher schliessen und ausbessern lassen, falls vereinbart
Ersatzteile besorgen: fehlende Schlüssel, Backblech, Duschkopf, Storengurte
Kellerabteil und Estrich leeren — sie werden häufig vergessen
Entsorgung sperriger Gegenstände organisieren
Reinigungstermin fixieren, so dass zwischen Reinigung und Übergabe ein Puffertag liegt

Die Reinigung: worauf tatsächlich geschaut wird

Leere, gereinigte Wohnung bereit zur Übergabe

Bei der Abgabe wird selten der Wohnzimmerboden beanstandet. Beanstandet werden die Stellen, die im Alltag nie geputzt werden. Diese Liste deckt die Punkte ab, die in der Praxis am häufigsten zu Diskussionen führen.

Küche

Backofen inklusive Dichtungen, Scharniere, Bleche und Roste
Steamer und Dampfabzug, Fettfilter entfettet oder ersetzt
Kühlschrank abgetaut, Dichtungen und Rückseite gereinigt
Kochfeld, Abdeckungen und Fugen
Schränke innen ausgewischt, Schubladen ausgesaugt
Spülbecken, Armatur und Abfluss entkalkt

Bad und WC

Dusche, Wanne und Trennwand vollständig entkalkt
Silikonfugen kontrolliert — Verfärbungen früh behandeln
WC innen und aussen, Spülkasten und Scharniere
Armaturen, Spiegel, Ablagen
Lüftungsgitter und Abluft

Wohnräume und Fenster

Fenster innen und aussen, inklusive Rahmen und Falze
Storen und Lamellen, aussen wie innen
Türen, Zargen, Griffe und Lichtschalter
Heizkörper und Sockelleisten
Böden je nach Belag behandelt
Einbauschränke innen

Nebenräume

Reduit, Keller, Estrich
Balkon oder Sitzplatz inklusive Geländer
Waschküche und Geräte, sofern im Mietvertrag geregelt

Am Tag der Übergabe

Zählerstand ablesen bei der Wohnungsübergabe

Nehmen Sie sich mehr Zeit, als Sie denken. Eine Übergabe dauert selten nur zwanzig Minuten, und Hektik führt zu Unterschriften, die man später bereut.

Zählerstände von Strom, Wasser und Gas notieren und fotografieren
Alle Schlüssel bereitlegen, inklusive nachgemachter Exemplare
Wohnung nochmals gemeinsam durchgehen, Raum für Raum
Übergabeprotokoll aufmerksam lesen, bevor Sie unterschreiben
Beanstandungen genau festhalten lassen — auch Ihre eigene Sicht dazu
Eine Kopie des unterschriebenen Protokolls mitnehmen
Fotos vom Zustand der Wohnung machen, als eigene Absicherung

Nach der Übergabe

Adressänderung bei Post, Versicherungen, Ämtern und Abos
Freigabe des Mietzinsdepots verlangen
Falls beanstandet wurde: Fristen im Auge behalten und schriftlich kommunizieren

Wenn Sie die Reinigung abgeben möchten

Viele Mieterinnen und Mieter reinigen selber und stellen erst bei der Übergabe fest, dass einzelne Punkte nicht genügen. Eine professionelle Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie nimmt dieses Risiko heraus: Wird ein Punkt aus der Offerte beanstandet, kommt die Reinigungsfirma zur Nachreinigung.

Livaro übernimmt Umzugsreinigungen in Zürich, im Linthgebiet und im Glarnerland — mit 100% Abnahmegarantie auf die vereinbarten Leistungen.

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Dieser Beitrag fasst die übliche Praxis zusammen und ersetzt keine Rechtsberatung. Massgebend sind Ihr Mietvertrag und das Übergabeprotokoll. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich an den Mieterinnen- und Mieterverband.

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